Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterzwin 4520

1788WX Julianadorp

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.291
+9,6%
[ € 461.376 – € 587.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.691[ € 473.756 – € 523.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.348[ € 517.342 – € 571.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterzwin 4520 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.291 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,8%
+€ 45.77412 maanden +9,6%
+€ 27.23612 mnd vs. NL +5,7%
Boterzwin 4520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.291 voor Boterzwin 4520 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterzwin 4520 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.348. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.291.

Verwachte verkoopprijs Boterzwin 4520
€ 547.348[ € 517.342 – € 571.800 ]
Verkoper houdt over€ 540.077−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.445+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterzwin 4520 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Boterzwin 4520
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 498.691[ € 473.756 – € 523.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterzwin 4520 adviseren wij in een bod van € 547.348, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.691 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.291+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.348+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.715+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterzwin 4520 zal in bij een vraagprijs van € 498.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterzwin 4520 in Julianadorp bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 524.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterzwin 4520

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.291
Verwachte verkoopprijs€ 547.348
Verwachte vraagprijs€ 498.691
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBoterzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterzwin besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (19%)
G (0%)

Wonen in Boterzwin

Boterzwin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterzwin 4106, 1788WT Julianadorp
Boterzwin 4106
1995 · 160 m²
€ 559.622
Straatbeeld van Boterzwin 3513, 1788WJ Julianadorp
Boterzwin 3513
1992 · 82 m²
€ 286.601
Straatbeeld van Boterzwin 3101, 1788WD Julianadorp
Boterzwin 3101
1990 · 82 m²
€ 299.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterzwin 4520 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.291 duidelijk in het hogere segment van Boterzwin. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterzwin 4520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterzwin 4520 in Julianadorp.

Wat is Boterzwin 4520 in Julianadorp waard?
Boterzwin 4520 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.291 (bandbreedte € 461.376 – € 587.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterzwin 4520 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Boterzwin 4520 in Julianadorp is in oktober 2026 € 498.691 (bandbreedte € 473.756 – € 523.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterzwin 4520 in Julianadorp?
Voor Boterzwin 4520 adviseren wij een bod van € 547.348 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterzwin 4520 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boterzwin 4520 in Julianadorp bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterzwin 4520 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterzwin 4520 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 45.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterzwin 4520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterzwin is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Boterzwin 4520 ligt rond € 524.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterzwin 4520?
Huishoudens in de buurt van Boterzwin 4520 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterzwin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.