Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterzwin 4523

1788WX Julianadorp

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.823
+8,9%
[ € 505.844 – € 643.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.748[ € 522.261 – € 577.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.839[ € 569.787 – € 629.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterzwin 4523 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.823 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds juli +0,8%
+€ 46.74012 maanden +8,9%
+€ 28.08812 mnd vs. NL +5,3%
Boterzwin 4523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.823 voor Boterzwin 4523 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterzwin 4523 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.839. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.823.

Verwachte verkoopprijs Boterzwin 4523
€ 599.839[ € 569.787 – € 629.763 ]
Verkoper houdt over€ 591.991−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.986+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.991

Wat is de vraagprijs?

Boterzwin 4523 in Julianadorp staat in te koop voor € 549.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Vraagprijs Boterzwin 4523
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 549.748[ € 522.261 – € 577.235 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 407.632[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterzwin 4523 adviseren wij in een bod van € 599.839, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 549.748 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.823+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.839+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.831+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterzwin 4523 zal in bij een vraagprijs van € 549.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterzwin 4523 in Julianadorp bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 574.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterzwin 4523

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.823
Verwachte verkoopprijs€ 599.839
Vraagprijs€ 549.748
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtBoterzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterzwin besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (19%)
G (0%)

Wonen in Boterzwin

Boterzwin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterzwin 3513, 1788WJ Julianadorp
Boterzwin 3513
1992 · 82 m²
€ 286.601
Straatbeeld van Boterzwin 3101, 1788WD Julianadorp
Boterzwin 3101
1990 · 82 m²
€ 299.198
Straatbeeld van Malzwin 1603, 1788XB Julianadorp
Malzwin 1603
1998 · 161 m²
€ 521.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterzwin 4523 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.823 duidelijk in het hogere segment van Boterzwin. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterzwin 4523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterzwin 4523 in Julianadorp.

Wat is Boterzwin 4523 in Julianadorp waard?
Boterzwin 4523 in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.823 (bandbreedte € 505.844 – € 643.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterzwin.
Wat is de vraagprijs van Boterzwin 4523 in Julianadorp?
Boterzwin 4523 in Julianadorp staat in augustus 2026 te koop voor € 549.748. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterzwin 4523 in Julianadorp?
Voor Boterzwin 4523 adviseren wij een bod van € 599.839 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterzwin 4523 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boterzwin 4523 in Julianadorp bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterzwin 4523 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterzwin 4523 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterzwin 4523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterzwin is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Boterzwin 4523 ligt rond € 574.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterzwin 4523?
Huishoudens in de buurt van Boterzwin 4523 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterzwin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.