Huiswaardemeter

Woningwaarde Louwewei 2

8623XG Jutrijp

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.878
+7,9%
[ € 561.333 – € 714.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.730[ € 597.294 – € 660.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.159[ € 614.616 – € 679.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwewei 2 in Jutrijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.878 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,6%
+€ 46.81312 maanden +7,9%
+€ 23.91412 mnd vs. NL +4,0%
Louwewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.878 voor Louwewei 2 in Jutrijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwewei 2 in Jutrijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.159. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.878.

Verwachte verkoopprijs Louwewei 2
€ 647.159[ € 614.616 – € 679.312 ]
Verkoper houdt over€ 638.790−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.252+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwewei 2 in Jutrijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Louwewei 2
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 628.730[ € 597.294 – € 660.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwewei 2 adviseren wij in een bod van € 647.159, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.730 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.878+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.159+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.517+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 628.730 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwewei 2 in Jutrijp bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 637.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.878
Verwachte verkoopprijs€ 647.159
Verwachte vraagprijs€ 628.730
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJlst
PlaatsJutrijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJlst besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJlst

Verspreide huizen IJlst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.878 ligt Louwewei 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louwewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwewei 2 in Jutrijp.

Wat is Louwewei 2 in Jutrijp waard?
Louwewei 2 in Jutrijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.878 (bandbreedte € 561.333 – € 714.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwewei 2 in Jutrijp?
De verwachte vraagprijs van Louwewei 2 in Jutrijp is in oktober 2026 € 628.730 (bandbreedte € 597.294 – € 660.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwewei 2 in Jutrijp?
Voor Louwewei 2 adviseren wij een bod van € 647.159 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwewei 2 in Jutrijp?
De geschatte bruto maandlasten van Louwewei 2 in Jutrijp bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwewei 2 in Jutrijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwewei 2 in Jutrijp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJlst is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Louwewei 2 ligt rond € 637.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwewei 2?
Huishoudens in de buurt van Louwewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJlst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.