Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 4

2159LE Kaag

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.632
+15,2%
[ € 302.396 – € 384.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.481[ € 315.857 – € 349.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.157[ € 337.019 – € 372.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 4 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.632 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +1,2%
+€ 45.30712 maanden +15,2%
+€ 33.75012 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.632 voor Wilhelminalaan 4 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 4 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.157. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.632.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 4
€ 355.157[ € 337.019 – € 372.495 ]
Verkoper houdt over€ 350.000−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.410+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 4 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 4
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 332.481[ € 315.857 – € 349.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 4 adviseren wij in een bod van € 355.157, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.481 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.157+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.915+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 332.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 4 in Kaag bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.632
Verwachte verkoopprijs€ 355.157
Verwachte vraagprijs€ 332.481
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.199.311
Straatbeeld van Julianalaan 56, 2159LC Kaag
Julianalaan 56
2011 · 332 m²
€ 1.575.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.632 is Wilhelminalaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Kaag.

Wat is Wilhelminalaan 4 in Kaag waard?
Wilhelminalaan 4 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.632 (bandbreedte € 302.396 – € 384.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 4 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 4 in Kaag is in oktober 2026 € 332.481 (bandbreedte € 315.857 – € 349.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 4 in Kaag?
Voor Wilhelminalaan 4 adviseren wij een bod van € 355.157 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Kaag bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 4 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 4 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 4 ligt rond € 343.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.