Woningwaarde Kallenkote 22A

8345HB Kallenkote

163 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.767Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.048

+5,0%

[ € 396.922 – € 505.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.380[ € 418.361 – € 462.399 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.975[ € 438.442 – € 484.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenkote 22A in Kallenkote heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.048 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.61712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.44912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kallenkote 22A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.048 voor Kallenkote 22A in Kallenkote. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenkote 22A in Kallenkote heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.048.

Verwachte verkoopprijs Kallenkote 22A

€ 461.975[ € 438.442 – € 484.594 ]

Verkoper houdt over€ 455.643−€ 6.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.365+€ 11.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.975

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenkote 22A in Kallenkote heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenkote 22A

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 440.380[ € 418.361 – € 462.399 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenkote 22A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 461.975, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.380 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.048+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.975+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.074+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenkote 22A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 440.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenkote 22A in Kallenkote bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenkote 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.048

Verwachte verkoopprijs€ 461.975

Verwachte vraagprijs€ 440.380

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKallenkote→

PlaatsKallenkote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kallenkote besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (23%)

C (37%)

D (6%)

E (3%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Kallenkote

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kallenkote op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kallenkote 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kallenkote willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kallenkote 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenkote 22A in Kallenkote.

Wat is Kallenkote 22A in Kallenkote waard?

Kallenkote 22A in Kallenkote heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.048 (bandbreedte € 396.922 – € 505.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kallenkote.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenkote 22A in Kallenkote?

De verwachte vraagprijs van Kallenkote 22A in Kallenkote is in augustus 2026 € 440.380 (bandbreedte € 418.361 – € 462.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Kallenkote 22A in Kallenkote?

Voor Kallenkote 22A adviseren wij een bod van € 461.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kallenkote 22A in Kallenkote?

De geschatte bruto maandlasten van Kallenkote 22A in Kallenkote bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kallenkote 22A in Kallenkote zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kallenkote 22A in Kallenkote is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenkote 22A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kallenkote is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kallenkote 22A ligt rond € 451.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kallenkote 22A?

Huishoudens in de buurt van Kallenkote 22A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kallenkote heeft 16% van de woningen zonnepanelen.