Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kallenkote 28, 8345HC Kallenkote

Woningwaarde Kallenkote 28

8345HC Kallenkote

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.482
+5,0%
[ € 409.624 – € 521.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.306[ € 431.591 – € 477.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.933[ € 452.739 – € 500.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenkote 28 in Kallenkote heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.482 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds juli +0,5%
+€ 22.30912 maanden +5,0%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +1,5%
Kallenkote 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.482 voor Kallenkote 28 in Kallenkote. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenkote 28 in Kallenkote heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.482.

Verwachte verkoopprijs Kallenkote 28
€ 476.933[ € 452.739 – € 500.395 ]
Verkoper houdt over€ 470.437−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.622+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenkote 28 in Kallenkote heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenkote 28
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 454.306[ € 431.591 – € 477.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenkote 28 adviseren wij in een bod van € 476.933, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.306 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.933+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenkote 28 zal in bij een vraagprijs van € 454.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenkote 28 in Kallenkote bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenkote 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.482
Verwachte verkoopprijs€ 476.933
Verwachte vraagprijs€ 454.306
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKallenkote→
PlaatsKallenkote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kallenkote besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (11%)
B (23%)
C (37%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kallenkote

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kallenkote op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkote 22A, 8345HB Kallenkote
Kallenkote 22A
1978 · 163 m²
€ 451.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kallenkote 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kallenkote willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kallenkote 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenkote 28 in Kallenkote.

Wat is Kallenkote 28 in Kallenkote waard?
Kallenkote 28 in Kallenkote heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.482 (bandbreedte € 409.624 – € 521.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kallenkote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenkote 28 in Kallenkote?
De verwachte vraagprijs van Kallenkote 28 in Kallenkote is in augustus 2026 € 454.306 (bandbreedte € 431.591 – € 477.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenkote 28 in Kallenkote?
Voor Kallenkote 28 adviseren wij een bod van € 476.933 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenkote 28 in Kallenkote?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenkote 28 in Kallenkote bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenkote 28 in Kallenkote zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenkote 28 in Kallenkote is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenkote 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kallenkote is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kallenkote 28 ligt rond € 465.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenkote 28?
Huishoudens in de buurt van Kallenkote 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kallenkote heeft 16% van de woningen zonnepanelen.