Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 24A

8261AB Kampen

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1914Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.226
+13,3%
[ € 318.759 – € 405.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.497[ € 334.872 – € 370.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.223[ € 353.290 – € 390.479 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 24A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.226 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +1,0%
+€ 42.45612 maanden +13,3%
+€ 30.06812 mnd vs. NL +9,4%
IJsselkade 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.226 voor IJsselkade 24A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 24A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.226.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 24A
€ 372.223[ € 353.290 – € 390.479 ]
Verkoper houdt over€ 366.879−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.817+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 24A in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 24A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 352.497[ € 334.872 – € 370.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.315 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 24A adviseren wij in een bod van € 372.223, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.497 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.226+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.223+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.834+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 24A zal in bij een vraagprijs van € 352.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 24A in Kampen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 362.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.226
Verwachte verkoopprijs€ 372.223
Verwachte vraagprijs€ 352.497
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.226 ligt IJsselkade 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 24A in Kampen.

Wat is IJsselkade 24A in Kampen waard?
IJsselkade 24A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.226 (bandbreedte € 318.759 – € 405.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 24A in Kampen?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 24A in Kampen is in oktober 2026 € 352.497 (bandbreedte € 334.872 – € 370.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 24A in Kampen?
Voor IJsselkade 24A adviseren wij een bod van € 372.223 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 24A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 24A in Kampen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 24A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 24A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 24A ligt rond € 362.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 24A?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.