Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 24B

8261AB Kampen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.512
+13,3%
[ € 446.611 – € 568.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.890[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 24B in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.512 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +1,0%
+€ 59.48512 maanden +13,3%
+€ 42.12812 mnd vs. NL +9,4%
IJsselkade 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.512 voor IJsselkade 24B in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 24B in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.890. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.512.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 24B
€ 519.890[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 512.921−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.438+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.921

Wat is de vraagprijs?

IJsselkade 24B in Kampen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs IJsselkade 24B
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 24B adviseren wij in een bod van € 519.890, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.890+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.885+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 24B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 24B in Kampen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 507.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.512
Verwachte verkoopprijs€ 519.890
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 24B valt met een geschatte woningwaarde van € 507.512 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 24B in Kampen.

Wat is IJsselkade 24B in Kampen waard?
IJsselkade 24B in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.512 (bandbreedte € 446.611 – € 568.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van IJsselkade 24B in Kampen?
IJsselkade 24B in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 24B in Kampen?
Voor IJsselkade 24B adviseren wij een bod van € 519.890 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 24B in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 24B in Kampen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 24B in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 24B in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 24B ligt rond € 507.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 24B?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.