Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 50B

8261AG Kampen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.333
+12,3%
[ € 725.413 – € 923.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.176[ € 787.627 – € 870.536 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 50B in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.333 (€ 7.231 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.520Sinds mei +1,0%
+€ 90.08112 maanden +12,3%
+€ 58.94412 mnd vs. NL +8,0%
IJsselkade 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.333 voor IJsselkade 50B in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 50B in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.176. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.333.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 50B
€ 847.176[ € 787.627 – € 870.536 ]
Verkoper houdt over€ 836.607−€ 10.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.270+€ 19.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.607

Wat is de vraagprijs?

IJsselkade 50B in Kampen staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.013 per m².

Vraagprijs IJsselkade 50B
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.013[ € 6.663 – € 7.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 50B adviseren wij in een bod van € 847.176, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.333+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.176+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.535+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 50B zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 50B in Kampen bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 824.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.333
Verwachte verkoopprijs€ 847.176
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 50B valt met een geschatte woningwaarde van € 824.333 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 50B in Kampen.

Wat is IJsselkade 50B in Kampen waard?
IJsselkade 50B in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.333 (bandbreedte € 725.413 – € 923.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van IJsselkade 50B in Kampen?
IJsselkade 50B in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.231.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 50B in Kampen?
Voor IJsselkade 50B adviseren wij een bod van € 847.176 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 50B in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 50B in Kampen bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 50B in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 50B in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 90.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 50B ligt rond € 824.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 50B?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 50B besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.