Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 50E

8261AG Kampen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 17.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.175
+12,3%
[ € 995.434 – € 1.266.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.097.000[ € 1.042.150 – € 1.151.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.521[ € 1.080.710 – € 1.194.468 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 50E in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.175 (€ 17.955 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.691Sinds mei +1,0%
+€ 123.61212 maanden +12,3%
+€ 80.88512 mnd vs. NL +8,0%
IJsselkade 50E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.175 voor IJsselkade 50E in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 50E in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.175.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 50E
€ 1.162.521[ € 1.080.710 – € 1.194.468 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.483−€ 14.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.921+€ 25.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.483

Wat is de vraagprijs?

IJsselkade 50E in Kampen staat in te koop voor € 1.097.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.413 per m².

Vraagprijs IJsselkade 50E
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 1.097.000[ € 1.042.150 – € 1.151.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.413[ € 16.542 – € 18.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 50E adviseren wij in een bod van € 1.162.521, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.097.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.175+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.521+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.647+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 50E zal in bij een vraagprijs van € 1.097.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 50E in Kampen bedragen € 5.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 566.000€ 1.697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.532
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 50E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.175
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.521
Vraagprijs€ 1.097.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 284.181
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 50E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.175 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 50E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 50E in Kampen.

Wat is IJsselkade 50E in Kampen waard?
IJsselkade 50E in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.175 (bandbreedte € 995.434 – € 1.266.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van IJsselkade 50E in Kampen?
IJsselkade 50E in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 1.097.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.955.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 50E in Kampen?
Voor IJsselkade 50E adviseren wij een bod van € 1.162.521 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 50E in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 50E in Kampen bedragen € 5.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.532 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 50E in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 50E in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 123.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 50E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 50E ligt rond € 1.131.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 50E?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 50E besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.