Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 60A

8261AH Kampen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.693
+13,3%
[ € 371.970 – € 473.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.142[ € 391.535 – € 432.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.514[ € 411.503 – € 454.819 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 60A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.693 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +1,0%
+€ 49.54412 maanden +13,3%
+€ 35.08812 mnd vs. NL +9,4%
IJsselkade 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.693 voor IJsselkade 60A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 60A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.514. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.693.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 60A
€ 433.514[ € 411.503 – € 454.819 ]
Verkoper houdt over€ 427.495−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.334+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 60A in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 60A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 412.142[ € 391.535 – € 432.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 60A adviseren wij in een bod van € 433.514, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.142 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.693+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.514+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.190+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 60A zal in bij een vraagprijs van € 412.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 60A in Kampen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.693
Verwachte verkoopprijs€ 433.514
Verwachte vraagprijs€ 412.142
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen
Keizerstraat 10
1984 · 87 m²
€ 305.091
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 60A valt met een geschatte woningwaarde van € 422.693 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 60A in Kampen.

Wat is IJsselkade 60A in Kampen waard?
IJsselkade 60A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.693 (bandbreedte € 371.970 – € 473.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 60A in Kampen?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 60A in Kampen is in oktober 2026 € 412.142 (bandbreedte € 391.535 – € 432.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 60A in Kampen?
Voor IJsselkade 60A adviseren wij een bod van € 433.514 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 60A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 60A in Kampen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 60A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 60A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 60A ligt rond € 422.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 60A?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.