Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Nieuwstraat 56

8261AW Kampen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.083
+12,3%
[ € 286.073 – € 364.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.937[ € 316.008 – € 349.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.083 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds mei +1,0%
+€ 35.52412 maanden +12,3%
+€ 23.24512 mnd vs. NL +8,0%
Buiten Nieuwstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.083 voor Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.937. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.083.

Verwachte verkoopprijs Buiten Nieuwstraat 56
€ 333.937[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verkoper houdt over€ 329.014−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.766+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.014

Wat is de vraagprijs?

Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Vraagprijs Buiten Nieuwstraat 56
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Nieuwstraat 56 adviseren wij in een bod van € 333.937, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.083+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.937+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Nieuwstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 325.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Nieuwstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.083
Verwachte verkoopprijs€ 333.937
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.083 zit Buiten Nieuwstraat 56 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buiten Nieuwstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen.

Wat is Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen waard?
Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.083 (bandbreedte € 286.073 – € 364.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen?
Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen?
Voor Buiten Nieuwstraat 56 adviseren wij een bod van € 333.937 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Nieuwstraat 56 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 35.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Nieuwstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Nieuwstraat 56 ligt rond € 325.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Nieuwstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Buiten Nieuwstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.