Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Nieuwstraat 114

8261AZ Kampen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.395
+13,3%
[ € 334.748 – € 426.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.502[ € 351.027 – € 387.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.756[ € 370.685 – € 409.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.395 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +1,0%
+€ 44.58612 maanden +13,3%
+€ 31.57612 mnd vs. NL +9,4%
Buiten Nieuwstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.395 voor Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.756. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.395.

Verwachte verkoopprijs Buiten Nieuwstraat 114
€ 390.756[ € 370.685 – € 409.704 ]
Verkoper houdt over€ 385.208−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.721+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Nieuwstraat 114
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 369.502[ € 351.027 – € 387.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Nieuwstraat 114 adviseren wij in een bod van € 390.756, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.502 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.756+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.294+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Nieuwstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 369.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 380.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Nieuwstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.395
Verwachte verkoopprijs€ 390.756
Verwachte vraagprijs€ 369.502
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.395 ligt Buiten Nieuwstraat 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buiten Nieuwstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen.

Wat is Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen waard?
Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.395 (bandbreedte € 334.748 – € 426.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen is in oktober 2026 € 369.502 (bandbreedte € 351.027 – € 387.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen?
Voor Buiten Nieuwstraat 114 adviseren wij een bod van € 390.756 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Nieuwstraat 114 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Nieuwstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Nieuwstraat 114 ligt rond € 380.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Nieuwstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Buiten Nieuwstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.