Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

8261BC Kampen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.909
+13,3%
[ € 245.440 – € 312.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.183[ € 257.624 – € 284.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.854[ € 272.309 – € 300.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.909 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +1,0%
+€ 32.69112 maanden +13,3%
+€ 23.15212 mnd vs. NL +9,4%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.909 voor Kerkstraat 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.909.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 286.854[ € 272.309 – € 300.972 ]
Verkoper houdt over€ 282.449−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.741+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 271.183[ € 257.624 – € 284.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 286.854, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.183 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.909+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.854+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.197+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 271.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Kampen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 278.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.909
Verwachte verkoopprijs€ 286.854
Verwachte vraagprijs€ 271.183
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen
Hagenkade 1
1950 · 102 m²
€ 376.394
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 78, 8266CP Kampen
Jan van Arkelstraat 78
1937 · 77 m²
€ 292.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Kampen.

Wat is Kerkstraat 10 in Kampen waard?
Kerkstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.909 (bandbreedte € 245.440 – € 312.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Kampen is in oktober 2026 € 271.183 (bandbreedte € 257.624 – € 284.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Kampen?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 286.854 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Kampen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 278.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.