Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Hofstraat 48

8261BG Kampen

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.835
+13,3%
[ € 237.455 – € 302.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.517[ € 249.391 – € 275.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.357[ € 263.357 – € 291.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Hofstraat 48 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.835 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +1,0%
+€ 31.62712 maanden +13,3%
+€ 22.39912 mnd vs. NL +9,4%
Buiten Hofstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.835 voor Buiten Hofstraat 48 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Hofstraat 48 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.357. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.835.

Verwachte verkoopprijs Buiten Hofstraat 48
€ 277.357[ € 263.357 – € 291.079 ]
Verkoper houdt over€ 273.056−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.054+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Hofstraat 48 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Hofstraat 48
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 262.517[ € 249.391 – € 275.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Hofstraat 48 adviseren wij in een bod van € 277.357, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.517 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.835+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.357+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.225+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Hofstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 262.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Hofstraat 48 in Kampen bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 269.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Hofstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.835
Verwachte verkoopprijs€ 277.357
Verwachte vraagprijs€ 262.517
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen
Hagenkade 1
1950 · 102 m²
€ 376.394
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 78, 8266CP Kampen
Jan van Arkelstraat 78
1937 · 77 m²
€ 292.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Hofstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiten Hofstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Hofstraat 48 in Kampen.

Wat is Buiten Hofstraat 48 in Kampen waard?
Buiten Hofstraat 48 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.835 (bandbreedte € 237.455 – € 302.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Hofstraat 48 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Buiten Hofstraat 48 in Kampen is in oktober 2026 € 262.517 (bandbreedte € 249.391 – € 275.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Hofstraat 48 in Kampen?
Voor Buiten Hofstraat 48 adviseren wij een bod van € 277.357 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Hofstraat 48 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Hofstraat 48 in Kampen bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Hofstraat 48 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Hofstraat 48 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Hofstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Hofstraat 48 ligt rond € 269.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Hofstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Buiten Hofstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.