Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapensteeg 35

8261BH Kampen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.761
+12,3%
[ € 271.710 – € 345.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.025[ € 300.174 – € 331.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapensteeg 35 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.761 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds mei +1,0%
+€ 33.74112 maanden +12,3%
+€ 22.07812 mnd vs. NL +8,0%
Schapensteeg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.761 voor Schapensteeg 35 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapensteeg 35 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.025. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.761.

Verwachte verkoopprijs Schapensteeg 35
€ 317.025[ € 300.174 – € 331.771 ]
Verkoper houdt over€ 312.288−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.516+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.288

Wat is de vraagprijs?

Schapensteeg 35 in Kampen staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Vraagprijs Schapensteeg 35
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapensteeg 35 adviseren wij in een bod van € 317.025, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.761+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.876+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapensteeg 35 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapensteeg 35 in Kampen bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 308.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapensteeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.761
Verwachte verkoopprijs€ 317.025
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 284.181
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapensteeg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapensteeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapensteeg 35 in Kampen.

Wat is Schapensteeg 35 in Kampen waard?
Schapensteeg 35 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.761 (bandbreedte € 271.710 – € 345.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Schapensteeg 35 in Kampen?
Schapensteeg 35 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapensteeg 35 in Kampen?
Voor Schapensteeg 35 adviseren wij een bod van € 317.025 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapensteeg 35 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapensteeg 35 in Kampen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapensteeg 35 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapensteeg 35 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapensteeg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schapensteeg 35 ligt rond € 308.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapensteeg 35?
Huishoudens in de buurt van Schapensteeg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.