Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapensteeg 26-I

8261BJ Kampen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.333
+13,3%
[ € 230.853 – € 293.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.284[ € 242.520 – € 268.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.577[ € 255.859 – € 282.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapensteeg 26-I in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.333 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +1,0%
+€ 30.74812 maanden +13,3%
+€ 21.77612 mnd vs. NL +9,4%
Schapensteeg 26-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.333 voor Schapensteeg 26-I in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapensteeg 26-I in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.577. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.333.

Verwachte verkoopprijs Schapensteeg 26-I
€ 269.577[ € 255.859 – € 282.791 ]
Verkoper houdt over€ 265.362−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.119+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapensteeg 26-I in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Schapensteeg 26-I
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 255.284[ € 242.520 – € 268.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapensteeg 26-I adviseren wij in een bod van € 269.577, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.284 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.577+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.056+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapensteeg 26-I zal in bij een vraagprijs van € 255.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapensteeg 26-I in Kampen bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 262.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapensteeg 26-I

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.333
Verwachte verkoopprijs€ 269.577
Verwachte vraagprijs€ 255.284
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen
Hagenkade 1
1950 · 102 m²
€ 376.394
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 78, 8266CP Kampen
Jan van Arkelstraat 78
1937 · 77 m²
€ 292.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapensteeg 26-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapensteeg 26-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapensteeg 26-I in Kampen.

Wat is Schapensteeg 26-I in Kampen waard?
Schapensteeg 26-I in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.333 (bandbreedte € 230.853 – € 293.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapensteeg 26-I in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Schapensteeg 26-I in Kampen is in oktober 2026 € 255.284 (bandbreedte € 242.520 – € 268.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapensteeg 26-I in Kampen?
Voor Schapensteeg 26-I adviseren wij een bod van € 269.577 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapensteeg 26-I in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapensteeg 26-I in Kampen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapensteeg 26-I in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapensteeg 26-I in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapensteeg 26-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schapensteeg 26-I ligt rond € 262.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapensteeg 26-I?
Huishoudens in de buurt van Schapensteeg 26-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.