Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerssteeg 4

8261BM Kampen

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.006
+13,3%
[ € 226.165 – € 287.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.885[ € 250.562 – € 276.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerssteeg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.006 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +1,0%
+€ 30.12412 maanden +13,3%
+€ 21.33412 mnd vs. NL +9,4%
Houtzagerssteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.006 voor Houtzagerssteeg 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerssteeg 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.885. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.006.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerssteeg 4
€ 263.885[ € 250.562 – € 276.938 ]
Verkoper houdt over€ 259.732−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.313+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerssteeg 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerssteeg 4
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerssteeg 4 adviseren wij in een bod van € 263.885, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.885+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.079+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerssteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerssteeg 4 in Kampen bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 257.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerssteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.006
Verwachte verkoopprijs€ 263.885
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.006 is Houtzagerssteeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzagerssteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerssteeg 4 in Kampen.

Wat is Houtzagerssteeg 4 in Kampen waard?
Houtzagerssteeg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.006 (bandbreedte € 226.165 – € 287.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerssteeg 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerssteeg 4 in Kampen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerssteeg 4 in Kampen?
Voor Houtzagerssteeg 4 adviseren wij een bod van € 263.885 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerssteeg 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerssteeg 4 in Kampen bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerssteeg 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerssteeg 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerssteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerssteeg 4 ligt rond € 257.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerssteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerssteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.