Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensmitsteeg 15

8261BN Kampen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.103
+13,3%
[ € 358.251 – € 455.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.849[ € 377.007 – € 416.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.622[ € 396.611 – € 438.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensmitsteeg 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.103 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +1,0%
+€ 47.71612 maanden +13,3%
+€ 33.79312 mnd vs. NL +9,4%
Herensmitsteeg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.103 voor Herensmitsteeg 15 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensmitsteeg 15 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.103.

Verwachte verkoopprijs Herensmitsteeg 15
€ 417.622[ € 396.611 – € 438.359 ]
Verkoper houdt over€ 411.778−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.124+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herensmitsteeg 15 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Herensmitsteeg 15
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 396.849[ € 377.007 – € 416.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensmitsteeg 15 adviseren wij in een bod van € 417.622, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.849 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.622+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.503+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensmitsteeg 15 zal in bij een vraagprijs van € 396.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensmitsteeg 15 in Kampen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensmitsteeg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.103
Verwachte verkoopprijs€ 417.622
Verwachte vraagprijs€ 396.849
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herensmitsteeg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.103 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herensmitsteeg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensmitsteeg 15 in Kampen.

Wat is Herensmitsteeg 15 in Kampen waard?
Herensmitsteeg 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.103 (bandbreedte € 358.251 – € 455.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herensmitsteeg 15 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Herensmitsteeg 15 in Kampen is in oktober 2026 € 396.849 (bandbreedte € 377.007 – € 416.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensmitsteeg 15 in Kampen?
Voor Herensmitsteeg 15 adviseren wij een bod van € 417.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensmitsteeg 15 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Herensmitsteeg 15 in Kampen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensmitsteeg 15 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensmitsteeg 15 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensmitsteeg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Herensmitsteeg 15 ligt rond € 407.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensmitsteeg 15?
Huishoudens in de buurt van Herensmitsteeg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.