Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 9

8261BS Kampen

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.669
+13,3%
[ € 144.029 – € 183.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.729[ € 150.793 – € 166.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.763[ € 160.142 – € 176.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.669 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +1,0%
+€ 19.18412 maanden +13,3%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +9,4%
Gasthuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.669 voor Gasthuisstraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.669.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 9
€ 168.763[ € 160.142 – € 176.998 ]
Verkoper houdt over€ 165.657−€ 3.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.288+€ 5.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 158.729[ € 150.793 – € 166.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 168.763, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 158.729 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.669+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.763+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.201+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 158.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 9 in Kampen bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 163.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.669
Verwachte verkoopprijs€ 168.763
Verwachte vraagprijs€ 158.729
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen
Schapensteeg 19
1900 · 47 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.669 is Gasthuisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Kampen.

Wat is Gasthuisstraat 9 in Kampen waard?
Gasthuisstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.669 (bandbreedte € 144.029 – € 183.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 9 in Kampen is in oktober 2026 € 158.729 (bandbreedte € 150.793 – € 166.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 9 in Kampen?
Voor Gasthuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 168.763 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Kampen bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 19.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 9 ligt rond € 163.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.