Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 24

8261BV Kampen

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.396
+13,3%
[ € 133.228 – € 169.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.871[ € 139.527 – € 154.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.061[ € 148.178 – € 163.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 24 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.396 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +1,0%
+€ 17.74512 maanden +13,3%
+€ 12.56712 mnd vs. NL +9,4%
Plantage 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.396 voor Plantage 24 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 24 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 151.396.

Verwachte verkoopprijs Plantage 24
€ 156.061[ € 148.178 – € 163.776 ]
Verkoper houdt over€ 153.094−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.332+€ 5.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 24 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 24
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 146.871[ € 139.527 – € 154.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 24 adviseren wij in een bod van € 156.061, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 146.871 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.396+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.061+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.864+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 24 zal in bij een vraagprijs van € 146.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 24 in Kampen bedragen € 801 per maand bij een woningwaarde van € 151.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 801
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 24

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.396
Verwachte verkoopprijs€ 156.061
Verwachte vraagprijs€ 146.871
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen
Schapensteeg 19
1900 · 47 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 192.699
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.396 is Plantage 24 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 24 in Kampen.

Wat is Plantage 24 in Kampen waard?
Plantage 24 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.396 (bandbreedte € 133.228 – € 169.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 24 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Plantage 24 in Kampen is in oktober 2026 € 146.871 (bandbreedte € 139.527 – € 154.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 24 in Kampen?
Voor Plantage 24 adviseren wij een bod van € 156.061 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 24 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 24 in Kampen bedragen € 801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 24 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 24 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 17.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 24 ligt rond € 151.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 24?
Huishoudens in de buurt van Plantage 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.