Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 23-01

8261BW Kampen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.312
+12,3%
[ € 240.515 – € 306.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.401[ € 265.848 – € 293.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 23-01 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.312 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds mei +1,0%
+€ 29.86712 maanden +12,3%
+€ 19.54312 mnd vs. NL +8,0%
Hofstraat 23-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.312 voor Hofstraat 23-01 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 23-01 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 273.312.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 23-01
€ 281.401[ € 265.848 – € 293.832 ]
Verkoper houdt over€ 277.056−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.179+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.056

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 23-01 in Kampen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Hofstraat 23-01
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 23-01 adviseren wij in een bod van € 281.401, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.312+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.401+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.471+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 23-01 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 23-01 in Kampen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 273.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 23-01

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.312
Verwachte verkoopprijs€ 281.401
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 23-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 23-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 23-01 in Kampen.

Wat is Hofstraat 23-01 in Kampen waard?
Hofstraat 23-01 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.312 (bandbreedte € 240.515 – € 306.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 23-01 in Kampen?
Hofstraat 23-01 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 23-01 in Kampen?
Voor Hofstraat 23-01 adviseren wij een bod van € 281.401 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 23-01 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 23-01 in Kampen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 23-01 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 23-01 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 29.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 23-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 23-01 ligt rond € 273.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 23-01?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 23-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.