Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 23-02

8261BW Kampen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.286
+13,3%
[ € 244.012 – € 310.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.770[ € 256.282 – € 283.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.012[ € 270.634 – € 299.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 23-02 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.286 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +1,0%
+€ 32.50112 maanden +13,3%
+€ 23.01812 mnd vs. NL +9,4%
Hofstraat 23-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.286 voor Hofstraat 23-02 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 23-02 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.012. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.286.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 23-02
€ 285.012[ € 270.634 – € 299.122 ]
Verkoper houdt over€ 280.627−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.862+€ 7.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 23-02 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 23-02
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 269.770[ € 256.282 – € 283.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 23-02 adviseren wij in een bod van € 285.012, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.770 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.286+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.012+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.263+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 23-02 zal in bij een vraagprijs van € 269.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 23-02 in Kampen bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 23-02

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.286
Verwachte verkoopprijs€ 285.012
Verwachte vraagprijs€ 269.770
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 23-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 23-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 23-02 in Kampen.

Wat is Hofstraat 23-02 in Kampen waard?
Hofstraat 23-02 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.286 (bandbreedte € 244.012 – € 310.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 23-02 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 23-02 in Kampen is in oktober 2026 € 269.770 (bandbreedte € 256.282 – € 283.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 23-02 in Kampen?
Voor Hofstraat 23-02 adviseren wij een bod van € 285.012 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 23-02 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 23-02 in Kampen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 23-02 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 23-02 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 23-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 23-02 ligt rond € 277.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 23-02?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 23-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.