Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 57-1

8261CE Kampen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.367
+12,3%
[ € 272.243 – € 346.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.524[ € 299.957 – € 331.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 57-1 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.367 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds mei +1,0%
+€ 33.80712 maanden +12,3%
+€ 22.12212 mnd vs. NL +8,0%
Oudestraat 57-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.367 voor Oudestraat 57-1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 57-1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 309.367.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 57-1
€ 318.524[ € 299.957 – € 331.531 ]
Verkoper houdt over€ 313.770−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.044+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.770

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 57-1 in Kampen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Vraagprijs Oudestraat 57-1
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 57-1 adviseren wij in een bod van € 318.524, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.367+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.524+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.450+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 57-1 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 57-1 in Kampen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 309.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 57-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.367
Verwachte verkoopprijs€ 318.524
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.367 zit Oudestraat 57-1 in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 57-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 57-1 in Kampen.

Wat is Oudestraat 57-1 in Kampen waard?
Oudestraat 57-1 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.367 (bandbreedte € 272.243 – € 346.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 57-1 in Kampen?
Oudestraat 57-1 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 57-1 in Kampen?
Voor Oudestraat 57-1 adviseren wij een bod van € 318.524 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 57-1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 57-1 in Kampen bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 57-1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 57-1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 57-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 57-1 ligt rond € 309.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 57-1?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 57-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.