Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen

Woningwaarde Burgwal 32

8261EN Kampen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.461
+13,3%
[ € 480.886 – € 612.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.509[ € 505.884 – € 559.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.309[ € 532.190 – € 588.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 32 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.461 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds september +1,0%
+€ 64.05012 maanden +13,3%
+€ 45.36112 mnd vs. NL +9,4%
Burgwal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.461 voor Burgwal 32 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 32 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.461.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 32
€ 560.309[ € 532.190 – € 588.209 ]
Verkoper houdt over€ 552.896−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.665+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.896

Wat is de vraagprijs?

Burgwal 32 in Kampen staat in te koop voor € 532.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Vraagprijs Burgwal 32
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 532.509[ € 505.884 – € 559.134 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 32 adviseren wij in een bod van € 560.309, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 532.509 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.309+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 32 zal in bij een vraagprijs van € 532.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 32 in Kampen bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 546.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.461
Verwachte verkoopprijs€ 560.309
Vraagprijs€ 532.509
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.461 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 32 in Kampen.

Wat is Burgwal 32 in Kampen waard?
Burgwal 32 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.461 (bandbreedte € 480.886 – € 612.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Burgwal 32 in Kampen?
Burgwal 32 in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 532.509. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 32 in Kampen?
Voor Burgwal 32 adviseren wij een bod van € 560.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 32 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 32 in Kampen bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 32 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 32 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 32 ligt rond € 546.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 32?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.