Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen

Woningwaarde Geerstraat 31

8261HL Kampen

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.784
+12,3%
[ € 399.330 – € 508.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.355[ € 441.814 – € 488.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 31 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.784 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds mei +1,0%
+€ 49.58812 maanden +12,3%
+€ 32.44812 mnd vs. NL +8,0%
Geerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.784 voor Geerstraat 31 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 31 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.784.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 31
€ 465.355[ € 441.814 – € 488.321 ]
Verkoper houdt over€ 458.986−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.812+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 31 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 31
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 468.123[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 465.355, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.784+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.355+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.623+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 442.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 31 in Kampen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 453.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.784
Verwachte verkoopprijs€ 465.355
Verwachte vraagprijs€ 442.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.784 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 31 in Kampen.

Wat is Geerstraat 31 in Kampen waard?
Geerstraat 31 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.784 (bandbreedte € 399.330 – € 508.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 31 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Geerstraat 31 in Kampen is in juni 2026 € 442.500 (bandbreedte € 420.375 – € 464.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 31 in Kampen?
Voor Geerstraat 31 adviseren wij een bod van € 465.355 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 31 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 31 in Kampen bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 31 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 31 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 31 ligt rond € 453.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.