Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 187

8261CL Kampen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.797
+12,3%
[ € 218.061 – € 277.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.131[ € 241.404 – € 266.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 187 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.797 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds mei +1,0%
+€ 27.07812 maanden +12,3%
+€ 17.71812 mnd vs. NL +8,0%
Oudestraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.797 voor Oudestraat 187 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 187 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.131. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.797.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 187
€ 255.131[ € 241.404 – € 266.815 ]
Verkoper houdt over€ 251.075−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.384+€ 7.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.075

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 187 in Kampen staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Vraagprijs Oudestraat 187
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 187 adviseren wij in een bod van € 255.131, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.797+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.131+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.888+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 187 in Kampen bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 247.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.797
Verwachte verkoopprijs€ 255.131
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 284.181
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.797 is Oudestraat 187 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 187 in Kampen.

Wat is Oudestraat 187 in Kampen waard?
Oudestraat 187 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.797 (bandbreedte € 218.061 – € 277.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 187 in Kampen?
Oudestraat 187 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 187 in Kampen?
Voor Oudestraat 187 adviseren wij een bod van € 255.131 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 187 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 187 in Kampen bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 187 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 187 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 27.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 187 ligt rond € 247.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 187?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.