Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 203-01

8261CM Kampen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.394
+13,3%
[ € 254.667 – € 324.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.460[ € 267.387 – € 295.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.551[ € 282.361 – € 312.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 203-01 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.394 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +1,0%
+€ 33.92012 maanden +13,3%
+€ 24.02312 mnd vs. NL +9,4%
Oudestraat 203-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.394 voor Oudestraat 203-01 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 203-01 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.394.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 203-01
€ 297.551[ € 282.361 – € 312.083 ]
Verkoper houdt over€ 293.028−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.652+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 203-01 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 203-01
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 281.460[ € 267.387 – € 295.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 203-01 adviseren wij in een bod van € 297.551, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.460 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.551+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.429+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 203-01 zal in bij een vraagprijs van € 281.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 203-01 in Kampen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 289.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 203-01

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.394
Verwachte verkoopprijs€ 297.551
Verwachte vraagprijs€ 281.460
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 203-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 203-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 203-01 in Kampen.

Wat is Oudestraat 203-01 in Kampen waard?
Oudestraat 203-01 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.394 (bandbreedte € 254.667 – € 324.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 203-01 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 203-01 in Kampen is in oktober 2026 € 281.460 (bandbreedte € 267.387 – € 295.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 203-01 in Kampen?
Voor Oudestraat 203-01 adviseren wij een bod van € 297.551 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 203-01 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 203-01 in Kampen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 203-01 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 203-01 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 203-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 203-01 ligt rond € 289.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 203-01?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 203-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.