Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 6A

8261CP Kampen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.653
+13,3%
[ € 224.095 – € 285.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.155[ € 250.800 – € 277.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 6A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.653 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +1,0%
+€ 29.84812 maanden +13,3%
+€ 21.13912 mnd vs. NL +9,4%
Oudestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.653 voor Oudestraat 6A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 6A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.155. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.653.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 6A
€ 259.155[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verkoper houdt over€ 255.054−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.488+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.054

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 6A in Kampen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Vraagprijs Oudestraat 6A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 6A adviseren wij in een bod van € 259.155, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.653+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.155+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.113+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 6A in Kampen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 254.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.653
Verwachte verkoopprijs€ 259.155
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.653 is Oudestraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 6A in Kampen.

Wat is Oudestraat 6A in Kampen waard?
Oudestraat 6A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.653 (bandbreedte € 224.095 – € 285.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 6A in Kampen?
Oudestraat 6A in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 6A in Kampen?
Voor Oudestraat 6A adviseren wij een bod van € 259.155 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 6A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 6A in Kampen bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 6A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 6A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 6A ligt rond € 254.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.