Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloeddijk 112

8261GJ Kampen

Te koop
357 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.276.149
+12,3%
[ € 1.123.011 – € 1.429.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.254.016[ € 1.191.315 – € 1.316.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.097[ € 1.233.011 – € 1.362.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloeddijk 112 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.149 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.189Sinds mei +1,0%
+€ 139.45412 maanden +12,3%
+€ 91.25112 mnd vs. NL +8,0%
Vloeddijk 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.149 voor Vloeddijk 112 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloeddijk 112 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.097. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.149.

Verwachte verkoopprijs Vloeddijk 112
€ 1.298.097[ € 1.233.011 – € 1.362.802 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.568−€ 15.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.209+€ 28.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.568

Wat is de vraagprijs?

Vloeddijk 112 in Kampen staat in te koop voor € 1.254.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Vraagprijs Vloeddijk 112
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 1.254.016[ € 1.191.315 – € 1.316.717 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloeddijk 112 adviseren wij in een bod van € 1.298.097, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.254.016 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.149+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.097+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.002+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloeddijk 112 zal in bij een vraagprijs van € 1.254.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloeddijk 112 in Kampen bedragen € 6.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 638.000€ 1.914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.246.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloeddijk 112

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.149
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.097
Vraagprijs€ 1.254.016
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloeddijk 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.276.149 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vloeddijk 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloeddijk 112 in Kampen.

Wat is Vloeddijk 112 in Kampen waard?
Vloeddijk 112 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.149 (bandbreedte € 1.123.011 – € 1.429.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Vloeddijk 112 in Kampen?
Vloeddijk 112 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 1.254.016. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloeddijk 112 in Kampen?
Voor Vloeddijk 112 adviseren wij een bod van € 1.298.097 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloeddijk 112 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Vloeddijk 112 in Kampen bedragen € 6.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.241 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloeddijk 112 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloeddijk 112 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 139.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloeddijk 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vloeddijk 112 ligt rond € 1.276.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloeddijk 112?
Huishoudens in de buurt van Vloeddijk 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.