Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen

Woningwaarde Stationsplein 3

8267AB Kampen

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.014
+12,5%
[ € 676.732 – € 861.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.649[ € 715.967 – € 791.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.692[ € 745.322 – € 823.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 3 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 769.014 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.948Sinds juli +1,0%
+€ 85.65412 maanden +12,5%
+€ 61.51712 mnd vs. NL +9,0%
Stationsplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.014 voor Stationsplein 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.692. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.014.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 3
€ 784.692[ € 745.322 – € 823.776 ]
Verkoper houdt over€ 774.810−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.536+€ 17.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 753.649[ € 715.967 – € 791.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 3 adviseren wij in een bod van € 784.692, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.649 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.692+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.927+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 753.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 3 in Kampen bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 769.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.014
Verwachte verkoopprijs€ 784.692
Verwachte vraagprijs€ 753.649
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (15%)
D (15%)
E (4%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken23,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandjeswaardweg 4, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 4
1923 · 138 m²
€ 411.523
Straatbeeld van Melmerweg 22, 8263AZ Kampen
Melmerweg 22
1938 · 179 m²
€ 768.183
Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.014 duidelijk in het hogere segment van Stationsplein. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 3 in Kampen.

Wat is Stationsplein 3 in Kampen waard?
Stationsplein 3 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.014 (bandbreedte € 676.732 – € 861.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 3 in Kampen is in augustus 2026 € 753.649 (bandbreedte € 715.967 – € 791.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 3 in Kampen?
Voor Stationsplein 3 adviseren wij een bod van € 784.692 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 3 in Kampen bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 85.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 3 ligt rond € 769.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.