Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 4, 8267AW Kampen

Woningwaarde Mandjeswaardweg 4

8267AW Kampen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.523
+12,5%
[ € 362.140 – € 460.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.099[ € 381.044 – € 421.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.217[ € 400.858 – € 443.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandjeswaardweg 4 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.523 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds juli +1,0%
+€ 45.83612 maanden +12,5%
+€ 32.92012 mnd vs. NL +9,0%
Mandjeswaardweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.523 voor Mandjeswaardweg 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandjeswaardweg 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.217. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.523.

Verwachte verkoopprijs Mandjeswaardweg 4
€ 422.217[ € 400.858 – € 443.054 ]
Verkoper houdt over€ 416.323−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.811+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandjeswaardweg 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Mandjeswaardweg 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 401.099[ € 381.044 – € 421.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandjeswaardweg 4 adviseren wij in een bod van € 422.217, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.099 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.523+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.217+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.328+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandjeswaardweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandjeswaardweg 4 in Kampen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandjeswaardweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.523
Verwachte verkoopprijs€ 422.217
Verwachte vraagprijs€ 401.099
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtMandjeswaard→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mandjeswaard besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

G
G (100%)

Wonen in Mandjeswaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mandjeswaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 769.014
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.523 is Mandjeswaardweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Mandjeswaard. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mandjeswaardweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandjeswaardweg 4 in Kampen.

Wat is Mandjeswaardweg 4 in Kampen waard?
Mandjeswaardweg 4 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.523 (bandbreedte € 362.140 – € 460.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mandjeswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandjeswaardweg 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Mandjeswaardweg 4 in Kampen is in augustus 2026 € 401.099 (bandbreedte € 381.044 – € 421.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandjeswaardweg 4 in Kampen?
Voor Mandjeswaardweg 4 adviseren wij een bod van € 422.217 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandjeswaardweg 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Mandjeswaardweg 4 in Kampen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandjeswaardweg 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandjeswaardweg 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandjeswaardweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mandjeswaard is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Mandjeswaardweg 4 ligt rond € 411.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandjeswaardweg 4?
Huishoudens in de buurt van Mandjeswaardweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).