Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloeddijk 170

8261GM Kampen

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.681
+13,3%
[ € 222.359 – € 283.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.500[ € 232.275 – € 256.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.041[ € 245.050 – € 270.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloeddijk 170 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.681 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +1,0%
+€ 29.61712 maanden +13,3%
+€ 20.97512 mnd vs. NL +9,4%
Vloeddijk 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.681 voor Vloeddijk 170 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloeddijk 170 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.681.

Verwachte verkoopprijs Vloeddijk 170
€ 260.041[ € 245.050 – € 270.845 ]
Verkoper houdt over€ 255.931−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.392+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloeddijk 170 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Vloeddijk 170
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 244.500[ € 232.275 – € 256.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloeddijk 170 adviseren wij in een bod van € 260.041, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.681+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.041+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.043+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloeddijk 170 zal in bij een vraagprijs van € 244.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloeddijk 170 in Kampen bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 252.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloeddijk 170

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.681
Verwachte verkoopprijs€ 260.041
Verwachte vraagprijs€ 244.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen
Schapensteeg 19
1900 · 47 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.681 is Vloeddijk 170 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vloeddijk 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloeddijk 170 in Kampen.

Wat is Vloeddijk 170 in Kampen waard?
Vloeddijk 170 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.681 (bandbreedte € 222.359 – € 283.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloeddijk 170 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Vloeddijk 170 in Kampen is in oktober 2026 € 244.500 (bandbreedte € 232.275 – € 256.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloeddijk 170 in Kampen?
Voor Vloeddijk 170 adviseren wij een bod van € 260.041 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloeddijk 170 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Vloeddijk 170 in Kampen bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloeddijk 170 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloeddijk 170 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloeddijk 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vloeddijk 170 ligt rond € 252.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloeddijk 170?
Huishoudens in de buurt van Vloeddijk 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.