Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederstraat 2

8261GP Kampen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.252
+12,3%
[ € 681.342 – € 867.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 758.429[ € 720.508 – € 796.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.707[ € 750.769 – € 829.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederstraat 2 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 774.252 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.002Sinds mei +1,0%
+€ 84.60812 maanden +12,3%
+€ 55.36312 mnd vs. NL +8,0%
Broederstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.252 voor Broederstraat 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederstraat 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.707. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 774.252.

Verwachte verkoopprijs Broederstraat 2
€ 795.707[ € 750.769 – € 829.797 ]
Verkoper houdt over€ 785.704−€ 10.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.771+€ 18.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.704

Wat is de vraagprijs?

Broederstraat 2 in Kampen staat in te koop voor € 758.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Vraagprijs Broederstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 758.429[ € 720.508 – € 796.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederstraat 2 adviseren wij in een bod van € 795.707, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 758.429 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.252+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.707+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.492+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 758.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederstraat 2 in Kampen bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 774.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.252
Verwachte verkoopprijs€ 795.707
Vraagprijs€ 758.429
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.252 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broederstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederstraat 2 in Kampen.

Wat is Broederstraat 2 in Kampen waard?
Broederstraat 2 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.252 (bandbreedte € 681.342 – € 867.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Broederstraat 2 in Kampen?
Broederstraat 2 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 758.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederstraat 2 in Kampen?
Voor Broederstraat 2 adviseren wij een bod van € 795.707 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederstraat 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Broederstraat 2 in Kampen bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederstraat 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederstraat 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 84.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Broederstraat 2 ligt rond € 774.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Broederstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.