Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederstraat 8

8261GP Kampen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.056
+13,3%
[ € 218.289 – € 277.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.635[ € 228.603 – € 252.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.705[ € 242.776 – € 268.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.056 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +1,0%
+€ 29.07512 maanden +13,3%
+€ 20.59112 mnd vs. NL +9,4%
Broederstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.056 voor Broederstraat 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.056.

Verwachte verkoopprijs Broederstraat 8
€ 255.705[ € 242.776 – € 268.332 ]
Verkoper houdt over€ 251.642−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.969+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Broederstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 240.635[ € 228.603 – € 252.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederstraat 8 adviseren wij in een bod van € 255.705, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.635 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.490+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 240.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederstraat 8 in Kampen bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.056
Verwachte verkoopprijs€ 255.705
Verwachte vraagprijs€ 240.635
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Straatbeeld van Botervatsteeg 7, 8261BK Kampen
Botervatsteeg 7
1900 · 162 m²
€ 483.249
Straatbeeld van Burgwal 32, 8261EN Kampen
Burgwal 32
1900 · 163 m²
€ 546.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.056 is Broederstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broederstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederstraat 8 in Kampen.

Wat is Broederstraat 8 in Kampen waard?
Broederstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.056 (bandbreedte € 218.289 – € 277.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederstraat 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Broederstraat 8 in Kampen is in oktober 2026 € 240.635 (bandbreedte € 228.603 – € 252.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederstraat 8 in Kampen?
Voor Broederstraat 8 adviseren wij een bod van € 255.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederstraat 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Broederstraat 8 in Kampen bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederstraat 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederstraat 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Broederstraat 8 ligt rond € 248.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Broederstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.