Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermarkt 3C

8261GR Kampen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.196
+12,3%
[ € 254.492 – € 323.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.073[ € 280.896 – € 310.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermarkt 3C in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.196 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds mei +1,0%
+€ 31.60312 maanden +12,3%
+€ 20.67912 mnd vs. NL +8,0%
Botermarkt 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.196 voor Botermarkt 3C in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermarkt 3C in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.073. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.196.

Verwachte verkoopprijs Botermarkt 3C
€ 297.073[ € 280.896 – € 310.464 ]
Verkoper houdt over€ 292.555−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.164+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.555

Wat is de vraagprijs?

Botermarkt 3C in Kampen staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Botermarkt 3C
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermarkt 3C adviseren wij in een bod van € 297.073, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.196+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.073+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.927+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermarkt 3C zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermarkt 3C in Kampen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 289.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermarkt 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.196
Verwachte verkoopprijs€ 297.073
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 284.181
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botermarkt 3C ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botermarkt 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermarkt 3C in Kampen.

Wat is Botermarkt 3C in Kampen waard?
Botermarkt 3C in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.196 (bandbreedte € 254.492 – € 323.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Botermarkt 3C in Kampen?
Botermarkt 3C in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermarkt 3C in Kampen?
Voor Botermarkt 3C adviseren wij een bod van € 297.073 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermarkt 3C in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Botermarkt 3C in Kampen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermarkt 3C in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermarkt 3C in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 31.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermarkt 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Botermarkt 3C ligt rond € 289.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermarkt 3C?
Huishoudens in de buurt van Botermarkt 3C besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.