Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederweg 7

8261GS Kampen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.536
+13,3%
[ € 266.232 – € 338.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.267[ € 279.554 – € 308.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.037[ € 295.209 – € 326.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederweg 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.536 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +1,0%
+€ 35.46012 maanden +13,3%
+€ 25.11312 mnd vs. NL +9,4%
Broederweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.536 voor Broederweg 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederweg 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.037. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.536.

Verwachte verkoopprijs Broederweg 7
€ 311.037[ € 295.209 – € 326.283 ]
Verkoper houdt over€ 306.366−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.408+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederweg 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Broederweg 7
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 294.267[ € 279.554 – € 308.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederweg 7 adviseren wij in een bod van € 311.037, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.267 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.536+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.037+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.589+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 294.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederweg 7 in Kampen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 302.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.536
Verwachte verkoopprijs€ 311.037
Verwachte vraagprijs€ 294.267
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broederweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederweg 7 in Kampen.

Wat is Broederweg 7 in Kampen waard?
Broederweg 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.536 (bandbreedte € 266.232 – € 338.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederweg 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Broederweg 7 in Kampen is in oktober 2026 € 294.267 (bandbreedte € 279.554 – € 308.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederweg 7 in Kampen?
Voor Broederweg 7 adviseren wij een bod van € 311.037 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederweg 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Broederweg 7 in Kampen bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederweg 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederweg 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 35.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Broederweg 7 ligt rond € 302.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederweg 7?
Huishoudens in de buurt van Broederweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.