Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederweg 28

8261GT Kampen

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.016
+13,3%
[ € 155.774 – € 198.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.760[ € 163.172 – € 180.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.433[ € 173.125 – € 191.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederweg 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.016 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +1,0%
+€ 20.74812 maanden +13,3%
+€ 14.69412 mnd vs. NL +9,4%
Broederweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.016 voor Broederweg 28 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederweg 28 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.016.

Verwachte verkoopprijs Broederweg 28
€ 182.433[ € 173.125 – € 191.349 ]
Verkoper houdt over€ 179.176−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.232+€ 5.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederweg 28 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Broederweg 28
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 171.760[ € 163.172 – € 180.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederweg 28 adviseren wij in een bod van € 182.433, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 171.760 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.433+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.555+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 171.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederweg 28 in Kampen bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 177.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.016
Verwachte verkoopprijs€ 182.433
Verwachte vraagprijs€ 171.760
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.016 is Broederweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broederweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederweg 28 in Kampen.

Wat is Broederweg 28 in Kampen waard?
Broederweg 28 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.016 (bandbreedte € 155.774 – € 198.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederweg 28 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Broederweg 28 in Kampen is in oktober 2026 € 171.760 (bandbreedte € 163.172 – € 180.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederweg 28 in Kampen?
Voor Broederweg 28 adviseren wij een bod van € 182.433 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederweg 28 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Broederweg 28 in Kampen bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederweg 28 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederweg 28 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 20.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Broederweg 28 ligt rond € 177.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederweg 28?
Huishoudens in de buurt van Broederweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.