Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 1

8261GX Kampen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.698
+12,3%
[ € 209.174 – € 266.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.284[ € 232.047 – € 256.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 1 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.698 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds mei +1,0%
+€ 25.97512 maanden +12,3%
+€ 16.99712 mnd vs. NL +8,0%
Sint Jacobstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.698 voor Sint Jacobstraat 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 237.698.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 1
€ 244.284[ € 232.047 – € 256.473 ]
Verkoper houdt over€ 240.347−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.320+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.347

Wat is de vraagprijs?

Sint Jacobstraat 1 in Kampen staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Sint Jacobstraat 1
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 1 adviseren wij in een bod van € 244.284, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.698+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.284+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.498+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 1 in Kampen bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 237.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.698
Verwachte verkoopprijs€ 244.284
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 284.181
Straatbeeld van Oudestraat 4, 8261CP Kampen
Oudestraat 4
1870 · 355 m²
€ 691.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.698 is Sint Jacobstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 1 in Kampen.

Wat is Sint Jacobstraat 1 in Kampen waard?
Sint Jacobstraat 1 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.698 (bandbreedte € 209.174 – € 266.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Sint Jacobstraat 1 in Kampen?
Sint Jacobstraat 1 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 1 in Kampen?
Voor Sint Jacobstraat 1 adviseren wij een bod van € 244.284 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 1 in Kampen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 25.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 1 ligt rond € 237.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.