Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 11

8261GX Kampen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.078
+12,3%
[ € 269.349 – € 342.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.414[ € 298.452 – € 329.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 11 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.078 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds mei +1,0%
+€ 33.44712 maanden +12,3%
+€ 21.88612 mnd vs. NL +8,0%
Sint Jacobstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.078 voor Sint Jacobstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.078.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 11
€ 314.414[ € 298.452 – € 329.868 ]
Verkoper houdt over€ 309.705−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.852+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.705

Wat is de vraagprijs?

Sint Jacobstraat 11 in Kampen staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Sint Jacobstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 11 adviseren wij in een bod van € 314.414, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.414+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.135+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 11 in Kampen bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 306.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.078
Verwachte verkoopprijs€ 314.414
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 11 in Kampen.

Wat is Sint Jacobstraat 11 in Kampen waard?
Sint Jacobstraat 11 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.078 (bandbreedte € 269.349 – € 342.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Sint Jacobstraat 11 in Kampen?
Sint Jacobstraat 11 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 11 in Kampen?
Voor Sint Jacobstraat 11 adviseren wij een bod van € 314.414 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 11 in Kampen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 11 ligt rond € 306.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.