Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwalstraat 10-01

8261HK Kampen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.092
+12,3%
[ € 204.241 – € 259.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.961[ € 226.789 – € 250.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwalstraat 10-01 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.092 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds mei +1,0%
+€ 25.36212 maanden +12,3%
+€ 16.59512 mnd vs. NL +8,0%
Burgwalstraat 10-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.092 voor Burgwalstraat 10-01 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwalstraat 10-01 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.092.

Verwachte verkoopprijs Burgwalstraat 10-01
€ 238.961[ € 226.789 – € 250.661 ]
Verkoper houdt over€ 235.082−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.890+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.082

Wat is de vraagprijs?

Burgwalstraat 10-01 in Kampen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Burgwalstraat 10-01
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwalstraat 10-01 adviseren wij in een bod van € 238.961, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.092+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.961+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwalstraat 10-01 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwalstraat 10-01 in Kampen bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 232.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwalstraat 10-01

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.092
Verwachte verkoopprijs€ 238.961
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 284.181
Straatbeeld van Oudestraat 4, 8261CP Kampen
Oudestraat 4
1870 · 355 m²
€ 691.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.092 is Burgwalstraat 10-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgwalstraat 10-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwalstraat 10-01 in Kampen.

Wat is Burgwalstraat 10-01 in Kampen waard?
Burgwalstraat 10-01 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.092 (bandbreedte € 204.241 – € 259.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Burgwalstraat 10-01 in Kampen?
Burgwalstraat 10-01 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwalstraat 10-01 in Kampen?
Voor Burgwalstraat 10-01 adviseren wij een bod van € 238.961 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwalstraat 10-01 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwalstraat 10-01 in Kampen bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwalstraat 10-01 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwalstraat 10-01 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 25.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwalstraat 10-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgwalstraat 10-01 ligt rond € 232.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwalstraat 10-01?
Huishoudens in de buurt van Burgwalstraat 10-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.