Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 9

8261HL Kampen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.355
+12,3%
[ € 316.232 – € 402.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.313[ € 348.942 – € 385.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 9 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.355 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds mei +1,0%
+€ 39.26912 maanden +12,3%
+€ 25.69512 mnd vs. NL +8,0%
Geerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.355 voor Geerstraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.313. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.355.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 9
€ 369.313[ € 348.942 – € 385.673 ]
Verkoper houdt over€ 364.001−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.849+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.001

Wat is de vraagprijs?

Geerstraat 9 in Kampen staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Geerstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 369.313, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.355+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.313+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 9 in Kampen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 359.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.355
Verwachte verkoopprijs€ 369.313
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 453.784
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Stationsplein 3, 8267AB Kampen
Stationsplein 3
1920 · 200 m²
€ 765.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.355 ligt Geerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 9 in Kampen.

Wat is Geerstraat 9 in Kampen waard?
Geerstraat 9 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.355 (bandbreedte € 316.232 – € 402.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Geerstraat 9 in Kampen?
Geerstraat 9 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 9 in Kampen?
Voor Geerstraat 9 adviseren wij een bod van € 369.313 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 9 in Kampen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 39.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 9 ligt rond € 359.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.