Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 42A

8261HM Kampen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.434
+13,3%
[ € 245.902 – € 312.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.856[ € 258.263 – € 285.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.223[ € 272.726 – € 301.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 42A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.434 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +1,0%
+€ 32.75212 maanden +13,3%
+€ 23.19512 mnd vs. NL +9,4%
Geerstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.434 voor Geerstraat 42A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 42A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.434.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 42A
€ 287.223[ € 272.726 – € 301.434 ]
Verkoper houdt over€ 282.814−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.117+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 42A in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 42A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 271.856[ € 258.263 – € 285.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 42A adviseren wij in een bod van € 287.223, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.856 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.434+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.223+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.584+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 271.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 42A in Kampen bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 279.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.434
Verwachte verkoopprijs€ 287.223
Verwachte vraagprijs€ 271.856
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerstraat 42A ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 42A in Kampen.

Wat is Geerstraat 42A in Kampen waard?
Geerstraat 42A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.434 (bandbreedte € 245.902 – € 312.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 42A in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Geerstraat 42A in Kampen is in oktober 2026 € 271.856 (bandbreedte € 258.263 – € 285.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 42A in Kampen?
Voor Geerstraat 42A adviseren wij een bod van € 287.223 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 42A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 42A in Kampen bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 42A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 42A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 42A ligt rond € 279.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.