Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 90C

8261HT Kampen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.624
+13,3%
[ € 218.789 – € 278.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.306[ € 229.241 – € 253.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.164[ € 243.225 – € 268.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 90C in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.624 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +1,0%
+€ 29.14112 maanden +13,3%
+€ 20.63812 mnd vs. NL +9,4%
Voorstraat 90C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.624 voor Voorstraat 90C in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 90C in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.624.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 90C
€ 256.164[ € 243.225 – € 268.827 ]
Verkoper houdt over€ 252.096−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.437+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 90C in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 90C
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 241.306[ € 229.241 – € 253.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 90C adviseren wij in een bod van € 256.164, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.306 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.624+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.164+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.972+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 90C zal in bij een vraagprijs van € 241.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 90C in Kampen bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 248.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 90C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.624
Verwachte verkoopprijs€ 256.164
Verwachte vraagprijs€ 241.306
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.624 is Voorstraat 90C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 90C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 90C in Kampen.

Wat is Voorstraat 90C in Kampen waard?
Voorstraat 90C in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.624 (bandbreedte € 218.789 – € 278.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 90C in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 90C in Kampen is in oktober 2026 € 241.306 (bandbreedte € 229.241 – € 253.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 90C in Kampen?
Voor Voorstraat 90C adviseren wij een bod van € 256.164 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 90C in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 90C in Kampen bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 90C in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 90C in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 90C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 90C ligt rond € 248.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 90C?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 90C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.