Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedesteeg 5-02

8261HZ Kampen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.024
+13,3%
[ € 227.061 – € 288.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.085[ € 238.531 – € 263.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.155[ € 251.650 – € 278.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedesteeg 5-02 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.024 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +1,0%
+€ 30.24312 maanden +13,3%
+€ 21.41812 mnd vs. NL +9,4%
Breedesteeg 5-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.024 voor Breedesteeg 5-02 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedesteeg 5-02 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.155. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.024.

Verwachte verkoopprijs Breedesteeg 5-02
€ 265.155[ € 251.650 – € 278.139 ]
Verkoper houdt over€ 260.988−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.608+€ 7.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedesteeg 5-02 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Breedesteeg 5-02
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 251.085[ € 238.531 – € 263.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedesteeg 5-02 adviseren wij in een bod van € 265.155, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.085 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.024+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.155+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.413+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedesteeg 5-02 zal in bij een vraagprijs van € 251.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedesteeg 5-02 in Kampen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 258.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedesteeg 5-02

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.024
Verwachte verkoopprijs€ 265.155
Verwachte vraagprijs€ 251.085
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.024 is Breedesteeg 5-02 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedesteeg 5-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedesteeg 5-02 in Kampen.

Wat is Breedesteeg 5-02 in Kampen waard?
Breedesteeg 5-02 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.024 (bandbreedte € 227.061 – € 288.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedesteeg 5-02 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Breedesteeg 5-02 in Kampen is in oktober 2026 € 251.085 (bandbreedte € 238.531 – € 263.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedesteeg 5-02 in Kampen?
Voor Breedesteeg 5-02 adviseren wij een bod van € 265.155 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedesteeg 5-02 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedesteeg 5-02 in Kampen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedesteeg 5-02 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedesteeg 5-02 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedesteeg 5-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Breedesteeg 5-02 ligt rond € 258.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedesteeg 5-02?
Huishoudens in de buurt van Breedesteeg 5-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.