Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeepziederssteeg 13

8261JK Kampen

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.176
+13,3%
[ € 151.515 – € 192.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.991[ € 158.641 – € 175.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.522[ € 168.477 – € 186.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepziederssteeg 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.176 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +1,0%
+€ 20.18112 maanden +13,3%
+€ 14.29312 mnd vs. NL +9,4%
Zeepziederssteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.176 voor Zeepziederssteeg 13 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepziederssteeg 13 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.176.

Verwachte verkoopprijs Zeepziederssteeg 13
€ 177.522[ € 168.477 – € 186.212 ]
Verkoper houdt over€ 174.319−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.222+€ 5.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepziederssteeg 13 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepziederssteeg 13
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 166.991[ € 158.641 – € 175.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepziederssteeg 13 adviseren wij in een bod van € 177.522, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 166.991 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.522+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.398+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepziederssteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 166.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepziederssteeg 13 in Kampen bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 172.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepziederssteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.176
Verwachte verkoopprijs€ 177.522
Verwachte vraagprijs€ 166.991
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Scheerling 221, 8265GH Kampen
Scheerling 221
1976 · 49 m²
€ 227.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.176 is Zeepziederssteeg 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeepziederssteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepziederssteeg 13 in Kampen.

Wat is Zeepziederssteeg 13 in Kampen waard?
Zeepziederssteeg 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.176 (bandbreedte € 151.515 – € 192.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepziederssteeg 13 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Zeepziederssteeg 13 in Kampen is in oktober 2026 € 166.991 (bandbreedte € 158.641 – € 175.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepziederssteeg 13 in Kampen?
Voor Zeepziederssteeg 13 adviseren wij een bod van € 177.522 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepziederssteeg 13 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepziederssteeg 13 in Kampen bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepziederssteeg 13 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepziederssteeg 13 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 20.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepziederssteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zeepziederssteeg 13 ligt rond € 172.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepziederssteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Zeepziederssteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.