Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 13A

8261JS Kampen

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.901
+13,3%
[ € 279.753 – € 356.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.385[ € 293.916 – € 324.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.651[ € 310.081 – € 342.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 13A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.901 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +1,0%
+€ 37.26112 maanden +13,3%
+€ 26.38912 mnd vs. NL +9,4%
Prinsenstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.901 voor Prinsenstraat 13A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 13A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.651. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.901.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 13A
€ 326.651[ € 310.081 – € 342.721 ]
Verkoper houdt over€ 321.808−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.334+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 13A in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 13A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 309.385[ € 293.916 – € 324.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 13A adviseren wij in een bod van € 326.651, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.385 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.651+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.984+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 309.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 13A in Kampen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.901
Verwachte verkoopprijs€ 326.651
Verwachte vraagprijs€ 309.385
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.901 zit Prinsenstraat 13A in het middensegment van Binnenstad Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 13A in Kampen.

Wat is Prinsenstraat 13A in Kampen waard?
Prinsenstraat 13A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.901 (bandbreedte € 279.753 – € 356.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 13A in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 13A in Kampen is in oktober 2026 € 309.385 (bandbreedte € 293.916 – € 324.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 13A in Kampen?
Voor Prinsenstraat 13A adviseren wij een bod van € 326.651 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 13A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 13A in Kampen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 13A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 13A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 13A ligt rond € 317.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.