Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 39

8261JV Kampen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.394
+13,3%
[ € 271.387 – € 345.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.939[ € 284.942 – € 314.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.794[ € 300.899 – € 332.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 39 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.394 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +1,0%
+€ 36.14712 maanden +13,3%
+€ 25.60012 mnd vs. NL +9,4%
Molenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.394 voor Molenstraat 39 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 39 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.794. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.394.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 39
€ 316.794[ € 300.899 – € 332.572 ]
Verkoper houdt over€ 312.059−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.280+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 39 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 39
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 299.939[ € 284.942 – € 314.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 316.794, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.939 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.794+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.634+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 299.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 39 in Kampen bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 308.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.394
Verwachte verkoopprijs€ 316.794
Verwachte vraagprijs€ 299.939
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 21, 8261BW Kampen
Hofstraat 21
1900 · 78 m²
€ 671.461
Straatbeeld van Hofstraat 85, 8261BX Kampen
Hofstraat 85
1900 · 75 m²
€ 429.363
Straatbeeld van Parallelstraat 28, 8261VS Kampen
Parallelstraat 28
1905 · 103 m²
€ 258.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 39 in Kampen.

Wat is Molenstraat 39 in Kampen waard?
Molenstraat 39 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.394 (bandbreedte € 271.387 – € 345.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 39 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 39 in Kampen is in oktober 2026 € 299.939 (bandbreedte € 284.942 – € 314.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 39 in Kampen?
Voor Molenstraat 39 adviseren wij een bod van € 316.794 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 39 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 39 in Kampen bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 39 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 39 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 39 ligt rond € 308.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.