Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 30A

8261JW Kampen

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.191
+13,3%
[ € 227.208 – € 289.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.220[ € 238.659 – € 263.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.356[ € 252.024 – € 278.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 30A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.191 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +1,0%
+€ 30.26212 maanden +13,3%
+€ 21.43212 mnd vs. NL +9,4%
Molenstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.191 voor Molenstraat 30A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 30A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.356. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.191.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 30A
€ 265.356[ € 252.024 – € 278.553 ]
Verkoper houdt over€ 261.187−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.813+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 30A in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 30A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 251.220[ € 238.659 – € 263.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 30A adviseren wij in een bod van € 265.356, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.220 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.356+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.624+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 251.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 30A in Kampen bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 258.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.191
Verwachte verkoopprijs€ 265.356
Verwachte vraagprijs€ 251.220
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.191 is Molenstraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 30A in Kampen.

Wat is Molenstraat 30A in Kampen waard?
Molenstraat 30A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.191 (bandbreedte € 227.208 – € 289.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 30A in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 30A in Kampen is in oktober 2026 € 251.220 (bandbreedte € 238.659 – € 263.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 30A in Kampen?
Voor Molenstraat 30A adviseren wij een bod van € 265.356 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 30A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 30A in Kampen bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 30A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 30A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 30A ligt rond € 258.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.