Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 1-9

8261JX Kampen

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.065
+13,3%
[ € 195.417 – € 248.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.571[ € 204.792 – € 226.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.755[ € 217.080 – € 239.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 1-9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.065 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +1,0%
+€ 26.02812 maanden +13,3%
+€ 18.43312 mnd vs. NL +9,4%
Koornmarkt 1-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.065 voor Koornmarkt 1-9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 1-9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.755. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.065.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 1-9
€ 228.755[ € 217.080 – € 239.931 ]
Verkoper houdt over€ 224.989−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.480+€ 6.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmarkt 1-9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmarkt 1-9
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 215.571[ € 204.792 – € 226.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 1-9 adviseren wij in een bod van € 228.755, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.571 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.065+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.755+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.193+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 1-9 zal in bij een vraagprijs van € 215.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 1-9 in Kampen bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 222.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 1-9

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.065
Verwachte verkoopprijs€ 228.755
Verwachte vraagprijs€ 215.571
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 192.699
Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen
Schapensteeg 19
1900 · 47 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.065 is Koornmarkt 1-9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 1-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 1-9 in Kampen.

Wat is Koornmarkt 1-9 in Kampen waard?
Koornmarkt 1-9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.065 (bandbreedte € 195.417 – € 248.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmarkt 1-9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Koornmarkt 1-9 in Kampen is in oktober 2026 € 215.571 (bandbreedte € 204.792 – € 226.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 1-9 in Kampen?
Voor Koornmarkt 1-9 adviseren wij een bod van € 228.755 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 1-9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 1-9 in Kampen bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 1-9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 1-9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 26.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 1-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 1-9 ligt rond € 222.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 1-9?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 1-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.